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Villa
Moulézan

  • Ref. 84774707
  • 112 m²
  • 361 000 €

Villa F4 récente sur 800m2

A moulézan, charmant village dynamique situé à 15mn de Sommières et 30mn de Nimes, venez découvrir cette jolie villa F4 de plain pied, construite en 2022, proposant 112m2 habtables + un garage, le tout sur une jolie parcelle de 800m2.
Vous profiterez d'une grande pièce de vie très lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (avec billot central), l'ensemble ouvrant sur une terrasse carrelée de 60m2 avec sa pergola bio climatique, idéale pour passer d'excellents moments en famille ou entre amis. Un wc indépendant et une grande buanderie donnant sur le garage viennent compléter le tout.
Le coin nuit est composé de 2 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc !
Une 3ème pièce donnant sur le séjour peut faire office de bureau ou de chambre d'amis.
Les prestations sont au RDV :
Clim gainable avec air zone dans chaque pièce
Ballon thermodynamique
Eléments de cuisine de belle qualité
Panneaux photovoltaiques permettant l'auto consommation + la revente à EDF
Arrosage automatique avec programmateur
Nombreux arbres fruitiers plantés
Jolies haies permettant d'être chez soi
Carport devant le garage
Portail automatique avec visiophone
Alarme
Villa située dans une impasse au calme avec seulement 4 maisons !
Garantie décennale jusqu'en 2032
Le village de moulezan (à 5mn à pied de la maison) est très agréable avec une boulangerie, un bar restaurant, une épicerie, une station service, une crèche, une maternelle, une école montesouris, une poste, un médecin, une vraie vie de village !
Je suis à votre disposition pour toute question et pour vous la faire visiter.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 112 m²

Pièces

  • 1 Terrain 800 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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