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Maison
Saint-Jean-de-Valériscle

  • Ref. 84747226
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 130 m²
  • 279 000 €

Jolie bâtisse rénovée avec vue panoramique

Dans un charmant village du Gard, à 20 mn d’Alès, 8 mn de St Ambroix, 45 mn de Nîmes, au pied des Cévennes, en position dominante, découvrez cette partie de Mas du 18 ème entièrement rénovée (le mas a été divisé en 3 lots). Elle est sobre, élégante, et fait face à la montagne. Avec une vue imprenable, son terrain entièrement clos et arboré s’étend sur 4500 m2.
Véritable petit refuge, la maison se situe dans un lieu paisible, et en même temps, non loin du village, des commodités, de la gare TGV de Nîmes et des grands axes de circulation autoroutiers à moins d’1 h.
A la sortie d'un chemin goudronné, ce vieux mas veille sur la campagne environnante et sur un terrain composé d’arbres, de fruitiers et de prairie. Il est arrosé par une source d'eau naturelle qui alimente un petit bassin où nagent des poissons.
Cette maison d’environ 130 m2 (112 m2 en loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine entièrement équipée neuve et d’une salle à manger (environ 24m2) et d’un petit salon attenant (de 14m2), le tout baigné de lumière. Une porte fenêtre dans la cuisine donne sur une terrasse-jardin, où une treille abrite un coin ombragé pour les repas d’été, face à la montagne et surplombant le terrain.
Au premier étage, desservi par un ascenseur, ou par un escalier extérieur (possibilité de remettre l'escalier intérieur), se trouvent deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi qu’une grande chambre en « open space » avec cheminée-insert, ouverte sur une mezzanine et un dortoir.
Le deuxième étage se compose de la mezzanine avec un couchage pour deux personnes et d’un grand espace dortoir (combles aménagés), le tout agrémenté d’une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur (face nord), un grand escalier en pierre donne sur une cour intérieure, en pierres apparentes. Cette cour accède à une petite terrasse et aux grandes caves voutées, dont une avec fenêtre, pouvant faire office d’atelier. Elles sont toutes saines et raccordées à l’électricité.
Cette propriété offre une vue complètement dégagée exposée sud/ouest. Récemment rénovée, elle est située dans un paysage magnifique, à proximité 2kms ddu village des Mages ou vous trouverez tous les commerces de proximité. Cette maison est idéale comme résidence principale, secondaire ou comme maison de famille.
C'est un coup de cœur absolu !

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 130 m²
  • Chauffage Climatisation
  • Année de renovation 2022

Prestations

  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Clôture
  • Source
  • Ascenseur

Pièces

  • 1 Cuisine équipée 24 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Salle de bains 7.25 m²
  • 4 Chambres 8.77 m², 9 m², 10 m², 21.5 m²
  • 1 Toilettes 1.8 m²
  • 1 Mezzanine 6.2 m²

Proximités

  • Aéroport 70 km
  • Autoroute
  • Centre ville 7 mètre
  • Commerces 2.9 km
  • Piscine publique 1 km
  • Supermarché 2.9 km

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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