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Immeuble
Béziers

  • Ref. 7269120
  • 190 m²
  • 158 000 €

Immeuble de rapport en R+4 à rénover - loi DE NORMANDIE

Idéal investisseur en loi De Normandie. Situé avenue du Président Wilson, cet immeuble cadastré 48m2 au sol, est composé en RDC d'un local pour commerce ou bureau de 30m2, un T3 de 35m2 au 1er étage ( menuiserie récentes), un T3 de 35m2 au 2ième étage ( menuiseries récentes), 2 plateaux de 35 et 32m2 ( 3ième et 4ième étage) à transformer en Duplex. Escalier des parties communes refait. 60000 Euros de travaux à prévoir pour être éligible à la loi Denormandie. 21% D'économie d'impôt soit 45.000€ sur 12 ans. Loyers total après travaux 1900€/mois en plafond Pinel. Rentabilité à 10% hors économie d'impôt. Diagnostics faits. Dossier complet sur demande.

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Résumé

  • Pièces 11 pièces
  • Surface 190 m²
  • Etat À rénover
  • Disponibilité Libre

Pièces

  • 1 Commerce 30 m²
  • 3 Appartements 35 m², 35 m², 70 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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