Appartement FF4 de 83m2 avec balcon

Résidence d'Assas quartier des arceaux, appartement d'angle de type T3/4 de 83 m2 habitables, est idéalement situé au premier étage d'une résidence de 4 étages. Accès à un magnifique parc intérieur, paisible pour les enfants.
Proche de toutes commodités. A rénover entièrement sachant que le chauffage est central Gaz, ainsi qu'une climatisation dans le séjour de 30 m2. Le balcon est d'une superficie de 16m2 ( en angle sur toute la façade de l'appartement). Une cave de 8m2 en sous sol.Façade refaite en 2019. Charges mensuelles de 130€/mois. Taxe Foncière+TOM: 1450€/an
Possibilité d'acquisition d'un garage Box pour 22.000€
Pour une première acquisition ou idéal investisseur.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 83 m²
• Chauffage Climatisation, Gaz, Individuel
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat À rénover
• Etage 1er / 4 étages
• Exposition Sud-est
• Vue Ville
• Construit en 1968
• Disponibilité Libre

Prestations

• Internet
• Éclairage extérieur
• Jardin en copropriété
• Fibre optique
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 5.92 m²
• 1 Dégagement 2.52 m²
• 1 Cuisine 7.7 m²
• 1 Séjour 28.86 m²
• 1 Débarras 3.6 m²
• 1 Couloir 4.48 m²
• 2 Chambres 9.98 m², 12.92 m²
• 1 Toilettes 1.75 m²
• 1 Salle de bains 4.47 m²
• 1 Cave 8 m²
• 1 Balcon 16 m²

Proximités

• Centre ville 500 mètre
• Bus 50 mètre
• Commerces 100 mètre
• École primaire 100 mètre
• École secondaire 100 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 225 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.444 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur10 000 €
• Taxe foncière2 193 €
• Charges de copropriété130 € / Mois
• Loi Carrez82.2 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1050€ ~ 1480€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• RSAC402560569
• Pas de procédure en cours