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Appartement
Angers

  • Ref. 83769208
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 65 m²
  • 254 800 €

Idéal Investisseurs Appartement T3

*EXCLUSIVITÉ*

Nous vous proposons un appartement de type 3 pièces de 65m2 traversant est-ouest.

Doté d'un petit couloir arrivant sur une grande pièce à vivre d'environ 34 m2, cette pièce est attenante à un balcon de 7,5 m2 avec une grande baie vitrée .

Le logement est également composé de 2 chambres non accolées et d'une salle de bains avec baignoire.

Une place de parking handicapée en sous sol et un local à vélo commun viennent compléter ce bien.

Le logement se situe dans une résidence très calme et sans vis à vis coté balcon et donne sur la Coulée Verte.

Ce bien est proche de toutes commodités et se situe à deux pas du CHU et du quartier des Capucins et à seulement 5 stations de tramway de la place du Ralliement. Il est également proche de la gare.

Il est vendu loué et bénéficie encore de la garantie décennale pendant 4 ans.(Locataire sérieuse, dans l'éducation nationale)

Les charges de copropriété sont d'un montant de 892 euros et de 169 euros d'ordures ménagères. (charges récupérables précisées à la demande)

Le loyer est de 648,68e charges comprises et de 583,73 hors charges.

Des photos complémentaires sont disponibles à la demande.

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Résumé

  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Etat Excellent état
  • Etage 2ème
  • Disponibilité Occupé

Prestations

  • Double vitrage

Pièces

  • 1 Séjour/cuisine 33.5 m²
  • 1 Entrée 3.75 m²
  • 2 Chambres 9.12 m², 9.65 m²
  • 1 Salle de bains 4.14 m²
  • 1 Toilettes 1.35 m²
  • 1 Dégagement 3.19 m²
  • 1 Balcon 7.6 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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