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Gestion

Immo Conseil vous accompagne dans la gestion complète de votre bien, vous ne vous occupez plus de rien !

 

Nos missions sont les suivantes :

 

1/ Mise en place du locataire

 

  • Diffusion de l'annonce locative sur les principaux portails internet (seloger, le bon coin, logic immo, à vendre à louer, paru vendu …)

  • Organistaion des visites

  • Sélection des futurs locataire en fonction des critères fixés avec vous

  • Rédaction du bail

  • Réalisation de l'état des lieux d'entrée par un professionnel agrée

  • livraison du bien au locataire

  • Encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer

  • Possibilité de mettre en place une assurance loyers impayés (en option)

 

Nos honoraires pour l'intégralité de cette mission : 1 mois de loyer à partager entre le locataire et le propriétaire

 

2/ La gestion du bien

 

  • Avis d'échéances mensuels

  • Encaissement des loyers tous les mois

  • Relance des éventuels impayés (courrier simple, puis recommandé ...)

  • Versement mensuel des loyers au propriétaire avec compte rendu de gestion

  • Révision annuelle des loyers

  • Gestion des interventions diverses (relation avec les artisans, organisations des interventions...)

  • Régularisation des charges annuelle (avec récupération de la taxe d'ordures ménagères)

  • Aide à la déclaration fiscale (récapitulatif de l'ensemble des recettes et des charges)

  • Gestion des éventuels sinistres (dégâts des eaux par exemple)

  • Gestion des départs des locataires et de la relocation

 

Nos honoraires pour l'ensemble de ces prestations : 7,20 % à 8,40 % TTC (selon le nombre de lots confiés)

 

 

Exemple du coût de la tranquillité pour vous :

 

Loyer : 600 €

 

Coût de la mise en location : 300 €

Coût mensuel de la gestion locative : 43,20 €

Loyer mensuel qui vous sera reversé / 556,80 €

 

Alors n'hésitez plus, contactez nous vite sur le 04 88 13 19 71

 

Important : Nous pouvons assurer votre gestion uniquement sur les départements 30 et 34