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Maison
Codognan

  • Ref. 10233
  • 3 chambres
  • 140 m²
  • 309 000 €

 Codognan - Maison de plain pied 140M² - 309 000 FAI

Vends maison de plain pied de 140 M², composée d'un grand séjour lumineux de 38 M², une cuisine équipée de 13 M², 2 belles chambres de 12 et 13 M², une 3ème de 10 M², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un garage accolé de 40 M², plus mezzanine de la même surface. Les 3 chambres ont leur placard intégré. Le chauffage se fait au gaz ville, avec une chaudière récente de 2016.
En extérieur, vous bénéficierez d'un grand et beau jardin arboré et piscinable de plus de 800 M² sans vis-à-vis, d'un portail coulissant, un interphone, d'une magnifique terrasse avec coin barbecue, d'un forage, d'un arrosage automatique, et d'un grand cabanon. Le terrain fait le tour de la maison; Il y a un vide-sanitaire de 80 Cm.
 
Bien entendu cette maison de 100 M² est parfaitement habitable sans travaux en totalité, il existe cependant des possibilités supplémentaires et rapides (liste non exhaustive) :
- agrandissement de la pièce à vivre en supprimant une petite cloison entre le salon et la cuisine, avec une nouvelle surface totale de 52 M², très ajourée.
- le garage est isolé, équipée d'une grande baie vitrée, et d'un petit coin cuisine, en plus de sa mezzanine. Il peut être utilisé comme logement 2 ou 3 pièces pour accueillir des amis ou de la famille, salle de jeux, ... Il serait également idéal pour tout entrepreneur, pouvant servir de bureau, avec de quoi entreposer.
- il est possible d'installer une veranda sur la terrase, ce qui donnerait une magnifique pièce supplémentaire de 32 M².
- habituellement une piscine hors-sol était installée, le terrain est piscinable, plat, et sans vis-à-vis
 
A visiter au plus vite !
 
Contact : Philippe Robles au 06.64.24.46.22.
Société ImmoCF.
Mandataire indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le N° 51353969.

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Résumé

  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²

Pièces

  • 3 Chambres
  • 1 Terrain 844 m²

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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